Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Cochera Echesortu Rosario

Río de Janeiro 700 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 ambientes, 118 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 839 contra USD 418 de la mediana (+100,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 418
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Ramiro Pacheco Casa 3 dormitorios con cochera y terraza a estrenar en Echesortu – Apta crédito Casa de estilo tradicional ubicada en Río de Janeiro al 700, en pleno barrio Echesortu, Rosario. Ideal para quien busca una propiedad con excelente potencial de refacción y una ubicación consolidada. Distribución: 3 dormitorios 2 cocinas 1 baño Galería Patio descubierto Cochera con portón Lavadero Acceso a terraza propia por escalera interna, con gran potencial para ampliar o generar un espacio extra. La propiedad se encuentra en estado original, conservando su estructura y distribución clásica, con todos los servicios funcionando (agua, luz, gas y cloacas). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 868.091/mes

Necesitas ingresos por $ 3.472.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 700, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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