Casa 4 ambientes en venta en Suipacha al 400, Funes

Casa 4 ambientes en ventaen Suipacha al 400, Funes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Funes

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 400.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0468511.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.466
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Casa de 3 dormitorios • Piscina y quincho • Apta credito Propiedad apta crédito desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en la esquina de las calles Suipacha y Saenz Peña. Cuenta con la gran ventaja de poseer todos los servicios activos: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. En su interior, el ingreso principal abre a un living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Un pasillo distribuidor conecta de manera fluida con el sector de los íntimos, donde se encuentran los tres dormitorios, los cuales ya cuentan con preinstalación para aire acondicionado. Desde el living comedor se sale directamente al patio, un espacio pensado para el disfrute que incluye una piscina, galería con parrillero y quincho. Este sector exterior se completa de manera muy funcional con un toilette para asistir a la pileta y el espacio con conexión para el lavarropas. Además, la casa dispone de una cochera cubierta. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Atrium Carnes · Suipacha 1903 min · 210 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin5 min · 310 m
El Principito · Hipolito Bouchard5 min · 332 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 140 - P.A.E.B.A. · adultos · publica9 min · 600 m
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica14 min · 899 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica14 min · 899 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron7 min · 473 m
Plaza Juana Azurduy9 min · 560 m
Plaza 21 de Septiembre9 min · 563 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Funes esta hoy en una mediana de USD 250.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Funes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 400, Funes, Santa Fe, Argentina

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