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Casa 4 ambientes en venta en Pasaje Dean Funes al 1100, Ciudad de Santa Fe
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pasaje Dean Funes al 1100, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 41% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Dean Funes al 1100.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.2671.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Dean Funes al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Locomotora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Delca8 min · 540 m
JK Killgelmann · Avenida General Paz15 min · 973 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2083 · especial · publica1 min · 63 m
ESCUELA NRO 884 IGNACIO RODRIGUEZ · primaria · publica1 min · 63 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 1 HIPOLITO IRIGOYEN · adultos · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la Locomotora5 min · 320 m
Plaza Muttis7 min · 421 m
Vucetich10 min · 651 m
Salud
CENTRO DE SALUD GUTIERREZ ESTE · centro de salud · publico4 min · 268 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Dean Funes al 1100, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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