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Casa 3 ambientes en venta en Albert Einstein 5326, Empalme Graneros
Casa en venta
USD 26.000
= $ 41,3 M
Cuota UVA desde $ 234.526/mes · ingresos $ 938.106
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Albert Einstein 5326, Empalme Graneros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Empalme Graneros

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 52% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Empalme Graneros publicados a menos de 5 cuadras de Albert Einstein 5326.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 274lo normal · 571445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 54.286
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO CASA INTERNA • Propiedad con ingreso único. • Dos dormitorios, living comedor y cocina integrada. • Acceso para vehículos. • Jardín delantero donde se encuentra el parrillero, con piso de cemento en su totalidad. • Con tapiales de ladrillos en su alrededor. • Posibilidad para seguir edificando. • Documentación al día. ESCUCHO OFERTAS DE CONTADO Actualmente alquilada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Albert Einstein 5326

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza John Wesley) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 84 JOSE MARMOL · primaria · publica1 min · 82 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 473 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES NRO 229 CAMINO DE HORMIGA · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza John Wesley2 min · 140 m
Plaza C. "Pocho" Lepratti3 min · 222 m
Plaza Mercedes Delgado12 min · 784 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico5 min · 309 m
CENTRO DE SALUD N° 17 CARITAS GUADALUPE · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Empalme Graneros

El precio de casas de 3 ambientes en Empalme Graneros esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Empalme Graneros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Empalme Graneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albert Einstein 5326, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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