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Casa en venta en Hostal del Sol Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 422,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en Hostal del Sol Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta en Hostal del Sol, Fisherton. 2 Dorm., Pileta y Terreno de 1.680 m²

Vicente Sierra al 1700 · Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
1.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hostal del Sol Oeste, 3 ambientes, 1680 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 161 contra USD 167 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
1680 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Hostal del Sol Oeste

Descripcion

Casa en dos plantas sobre un terreno de 1.680 m², en Hostal del Sol, a metros de Jorge Newbery y con acceso rápido a Funes y al centro de Rosario. En planta baja tiene un living comedor con salida al jardín, una galería semicubierta con parrillero, cocina comedor, lavadero independiente, un dormitorio con placares y un baño completo con bañera. En planta alta, un segundo dormitorio. Completan la propiedad la pileta, un baño externo y una cochera semicubierta con portón. Se vende con renta: la propiedad está alquilada hasta julio de 2027. Hay posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.400.957/mes

Necesitas ingresos por $ 9.603.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91256 min · 407 m
Vientos Verdes7 min · 419 m
Paso Aldea11 min · 726 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hostal del Sol Oeste

Mediana del barrio
USD 272.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Hostal del Sol Oeste es USD 272.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hostal del Sol Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vicente Sierra al 1700, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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