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Casa en venta en Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.764/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Rosario · 3 ambientes

Casa en Villa Gobernador Galvez

Nogues al 400 · Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 140 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 600 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 86.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nogues al 400, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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