venta
USD 70.000
Casa en Venta en Reconquista, General Obligado
Barrio Las Flores · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Barrio Las Flores · 3 ambientes
Casa en Venta Reconquista Barrio Las Flores
Nicaragua 1900 · Barrio Las Flores, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Las Flores, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Las Flores
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 608.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.433.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2033 MADRE TERESA · especial · publica6 min · 406 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 45 · adultos · publica10 min · 648 m
ESCUELA NRO 1335 PROFESOR ALBERTO ROVEDA · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
Plazoleta Oratorio Virgen de Itati5 min · 292 m
Triangulo10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicaragua 1900, Barrio Las Flores, Reconquista, Santa Fe
