Casa en venta

USD 70.000

= $ 108,1 M

Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Barrio Las Flores · 3 ambientes

Casa en Venta Reconquista barrio Las Flores

Nicaragua 1900 · Barrio Las Flores, Reconquista, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Las Flores, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en barrio Las Flores ubicada en calle Nicaragua 1991 Cuenta con las siguientes comodidades: dos dormitorios; cocina comedor (con mesada, bajo mesada, alacena, campana, calefón); baño; entrada para autos; galería en el fondo. Terreno de 300 m2, edificado 70 m2 mas galería. Frente con rejas. Sobre calle Nicaragua Precio: U$S70.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NRO 2033 MADRE TERESA · especial · publica6 min · 406 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 45 · adultos · publica10 min · 648 m

ESCUELA NRO 1335 PROFESOR ALBERTO ROVEDA · primaria · publica10 min · 648 m

Espacios verdes

Plazoleta Oratorio Virgen de Itati5 min · 292 m

Triangulo10 min · 651 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 1900, Barrio Las Flores, Reconquista, Santa Fe

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