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Casa 3 ambientes en venta en Venezuela al 1500, Pueblo Esther
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Venezuela al 1500, Pueblo Esther

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
310 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

VENTA / PERMUTA Casa con jardín y piscina. Pueblo Esther Descripción: La propiedad se encuentra desarrollada en una planta. Ingreso, cochera para dos vehículos. Cocina living y comedor integrados en un espacio común con diseño moderno y funcional. Luminosidad y ventilación por medio de la gran linea de ventanales con vista al parque. Dormitorio y baño completo. Jardín con posibilidad de piscina Ubicación: Propiedad ubicada por calle Venezuela en Pueblo Esther, entorno tranquilo y pacifico. A cuadras de Ruta 2 Superficie del terreno 10x31 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rumigas12 min · 739 m
Lujan13 min · 801 m
Dar13 min · 826 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 149 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica13 min · 829 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 78 · adultos · publica13 min · 829 m
JARDIN DE INFANTES NRO 326 CUPULUN · inicial · publica13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Esther

El precio de casas de 3 ambientes en Pueblo Esther esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 7% menos que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pueblo Esther

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 1500, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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