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Casa en venta en Funes R. · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Funes R. · 3 ambientes

Casa en Funes

Juan José Paso 2249 - Funes · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
900 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en Funes , Zona 2, sector residencial y de gran crecimiento de la ciudad, caracterizado por su entorno arbolado y tranquilo a pocos minutos del centro y conectado a las principales arterias de comunicación con Rosario y demás ciudades aledañas . Cuenta con todos los servicios: luz , gas, agua , cloacas, internet Entorno estratégico: Zona alta, consolidada, segura y de alta demanda constante. A pasos de Plaza Don Bosco, centro comercial, sanatorios y colegios públicos y privados. La propiedad cuenta con 900 m2 de terreno y una casa a restaurar. Puede venderse todo junto o por separado Opción 1: 900 m2 (propiedad entera, 600 m2 de terreno y lote de 300 m2 con casa a restaurar) Opción 2: 600 m2 (solo terrenos sin construcción) Escuchamos otras posibilidades de división y venta codigo_referencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pili Capella) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 87 en la zona
Autoservicio Piluso · Avenida Cordoba3 min · 177 m
Fruteria 3 Soles · Avenida Cordoba3 min · 219 m
Funes Combustibles SRL · Avenida Cordoba 12013 min · 219 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada8 min · 481 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada9 min · 559 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Pili Capella4 min · 273 m
Plaza Raul Vilches6 min · 372 m
Plaza San Jose7 min · 465 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes R.

El precio de casas de 3 ambientes en Funes R. esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 1,4% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Funes R.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Funes R..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 2249 - Funes, Funes R., Funes, Santa Fe

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