Casa 3 ambientes en venta en Entre Ríos 4000, Ciudad de Santa Fe

Casa 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 4000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Stella Maris Casanova ¡Oportunidad RE/MAX en Barrio San Lorenzo, Santa Fe! Presentamos esta propiedad con sólida estructura en la esquina estratégica de Entre Ríos y Roque Sáenz Peña, ideal para inversores o familias que buscan refaccionar y personalizar su hogar. La casa cuenta con 120 m² cubiertos aprox, distribuidos en un living comedor, dos dormitorios, cocina amplia a refaccionar, baño también a refaccionar, patio y depósito. Gracias a su disposición en esquina, goza de excelente ventilación y luz natural. Dispone de servicios de agua, luz y cloacas conectados (pasa el gas natural pero no ingresa a la propiedad). Su ubicación: a unos 300 metros de Avenida Dr. Zavalla, cerca a escuelas y jardines, comercios varios y transporte público a mano. ¡Mudate a la vida que querés con el respaldo del equipo que más vende! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 4000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Avenida General Lopez 356910 min · 639 m
Alvear · Gobernador Freyre 94612 min · 795 m
JK Kilgelmann14 min · 895 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 62 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2028 SAN LORENZO · adultos · privada1 min · 75 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 290 · adultos · publica2 min · 157 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD ORATORIO SAN LORENZO PADRE GASPAROTTO · centro de salud · publico2 min · 109 m
HOSTAL DE LA RED INTEGRAL ASISTENCIA MENTAL · clinica especializada · privado6 min · 383 m
SANATORIO DE SALUD MENTAL LA MERCED CON CENTRO DE DIA · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 62.250, un 13,2% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 4000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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