Casa 2 ambientes en venta en Mahatma Gandhi 100, Tierra de Sueños 3

Casa 2 ambientes en ventaen Mahatma Gandhi 100, Tierra de Sueños 3

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños 3

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 43% menos que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Tierra de Sueños 3 publicados a menos de 10 cuadras de Mahatma Gandhi 100.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 1.2881.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.030
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.155
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Claudia Hiskin OPORTUNIDAD EN TIERRA DE SUEÑOS 3 SECTOR A – ROLDÁN Casa en construcción ubicada en Mahatma Gandhi 180, sector A de Tierra de Sueños 3, en la tercera manzana, a aproximadamente 30 metros del pavimento de ingreso. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360 m² y cuenta actualmente con aproximadamente 80 m² construidos y 45 m² de superficie no techada. La construcción fue realizada sobre 12 pilotes y se encuentra proyectada para continuar con una distribución de tres dormitorios en planta alta, ofreciendo la posibilidad de finalizarla y adaptarla a las necesidades del nuevo propietario. Características y avances de obra: Terreno de 360 m². 80 m² construidos aproximadamente. 45 m² de superficie no techada. Proyecto de 3 dormitorios en planta alta. Construcción sobre 12 pilotes. Gas natural disponible y cañerías instaladas. Cañería prevista para caldera. Cañería dual. Aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético). Agua y energía eléctrica conectadas. Sin cloacas, al igual que en el resto del barrio. Servicio de internet disponible en la zona. Entorno con viviendas permanentes. Una propiedad ideal para quienes buscan terminar una vivienda a su gusto, aprovechando una construcción ya iniciada, en un entorno residencial en crecimiento y con vecinos que vienen realizando mejoras en los accesos. Mahatma Gandhi 180 – Tierra de Sueños 3 – Sector A – Roldán Consultame para conocerla y evaluar todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mahatma Gandhi 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Superoldan · Bulevar Tierra de Sueños1 min · 21 m
La Cosecha1 min · 37 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños1 min · 79 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica7 min · 449 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
Paseo del Lago13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños 3

El precio de casas de 2 ambientes en Tierra de Sueños 3 esta hoy en una mediana de USD 69.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Tierra de Sueños 3

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mahatma Gandhi 100, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp