Casa en venta en Barrio Sarmiento · 12 ambientes

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Fernando Prez CASA HISTÓRICA EN VENTA – MICROCENTRO DE RECONQUISTA Presidente Roca 1071 – Reconquista, Santa Fe Propiedad única por su ubicación, amplitud y valor arquitectónico, emplazada en pleno microcentro de la ciudad de Reconquista. Con una antigüedad aproximada de 116 años, esta casa conserva numerosos detalles originales que reflejan su carácter y estilo, combinados con amplios ambientes y un generoso terreno, características poco frecuentes en esta ubicación. La propiedad se desarrolla sobre un terreno irregular de 651,16 m², con aproximadamente 12,35 metros de frente por 50 metros de fondo, ensanchándose a 13,55 metros a partir de los 21,95 metros de profundidad. Cuenta con una superficie cubierta de 296,23 m², además de 22,84 m² de cochera semicubierta. DISTRIBUCIÓN -Amplio estar/living. -Escritorio y biblioteca. -Comedor independiente. -Cocina independiente. -Dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. -Dos toilettes. -Lavadero. -Altillo funcional. -Galería/quincho. -Habitación de servicio. -Depósito. -Baño exterior. -Jardín parquizado con asador. -Cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, ubicación y características constructivas, esta propiedad resulta una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para uso comercial, profesional o institucional, sujeto a las habilitaciones y normativa vigente. Su amplio terreno y la distribución de los ambientes ofrecen además distintas posibilidades de adaptación y aprovechamiento, convirtiéndola en una propiedad con un importante potencial. Una casa con historia, espacios amplios y una ubicación privilegiada en el corazón de Reconquista. Superficie de terreno: 651,16 m² Superficie cubierta: 296,23 m² Cochera semicubierta: 22,84 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.