Casa en venta en Venado Tuerto · 10 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Venado Tuerto · 10 ambientes

Casa Quinta - Venado Tuerto

Avenida Santa Fe · Venado Tuerto, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
483 m²
Sup. total
2.574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 10 ambientes, 483 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 08/10/2026 (de USD 300.000 a USD 320.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante casa quinta a pocos minutos del centro Ubicada sobre una avenida y a pocos minutos del centro de la ciudad, esta destacada casa quinta combina amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de la zona urbana. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno y cuenta con una casa principal de generosas dimensiones, compuesta por tres dormitorios, cocina comedor, living y dos baños, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para la vida familiar. Como valor diferencial, dispone además de una segunda vivienda completamente independiente, con dos dormitorios, ideal para recibir familiares o invitados, generar un espacio privado adicional o destinarla a diferentes usos según las necesidades. En el exterior, un gran patio con pileta se convierte en uno de los principales protagonistas de la propiedad, brindando un excelente espacio verde para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar plenamente los meses de verano. Su ubicación sobre avenida, la cercanía al centro, la amplitud del terreno y la posibilidad de contar con dos viviendas independientes dentro de una misma propiedad hacen de esta casa quinta una propuesta con características únicas y múltiples posibilidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad y tranquilidad, sin resignar cercanía y accesibilidad a la ciudad. ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.830.309/mes

Necesitas ingresos por $ 11.321.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+6.7% total
USD 320.000USD 300.00007 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 300.000 → USD 320.000+6.67%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Venado Tuerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.500
Esta propiedad
USD 320.000+218.4% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Venado Tuerto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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