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USD 575.000
Bodega-Galpón · 2800m²
las Heras · 2800 m2 · publicada hoy
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Galpon en venta en las Heras
USD 565.000
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Galpon en venta en las Heras
Nave Industrial - Las Heras
LAS Heras - Base Operativa A Metros DE Ruta 43, MUY Buen Estado. · las Heras, Las Heras, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 830 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en las Heras, 830 m² cubiertos, USD 565.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 681 contra USD 412 de la mediana (+65,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 413
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en las Heras
Descripcion
Base Operativa en Las Heras, excelente ubicación, a metros de Ruta Provincial N° 43, entre calles Rivadavia y Julio A. Roca...
Cuenta con 10.000 metros (100x100) de terreno y unos 830m cubiertos.
Excelente tinglado de 600m, con mas de 10m de altura, ideal para trabajos con flota pesada y equipamientos.
Cuenta con todos los servicios y perímetro totalmente cerrado.
Además puede anexarse terreno de 5000m ubicado entre dicha base y Ruta Prov. N° 43.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.986.994/mes
Necesitas ingresos por $ 19.947.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en las Heras
- Mediana del barrio
- USD 359.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 565.000
El precio mediano de los galpones en venta en las Heras es USD 359.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
LAS Heras - Base Operativa A Metros DE Ruta 43, MUY Buen Estado., las Heras, Las Heras, Santa Cruz
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