Galpon en venta en las Heras
Galpon en venta
USD 359.000

Galpon en venta en las Heras

Galpon en Venta con Financiacion Gran Oportunidad

25 de Mayo 700 · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en las Heras, 320 m² cubiertos, USD 359.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1789,5% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² sale USD 1.122 contra USD 63 de la mediana (+1671,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en las Heras

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Miguel Bustos Inmejorable galpon para diversos rubros por su potencial Servicios: Luz trifacica, Gas Natural, Agua Potable y Cloacas Una oportunidad para comprar, invertir y proyectar. Este galpón se destaca por su ubicación y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades de cada proyecto. Su superficie y características lo convierten en una alternativa interesante para depósito, almacenamiento, logística, emprendimiento, actividad comercial o inversion. Un Inmueble versátil y funcional con gran potencial para diferentes proyectos Posibilidad de financiación, galpón grande con estructura edilicia con monoriel/puente grua de hasta 1500kg de carga con carro de traslación electromecánico El galpón cuenta con doble ingreso, posee 20 metros de frente y 52 metros de profundidad Cuenta con sala de reunión, cocina, 4 baños, oficina con vista al galpón y a la calle, con orientación frontal este y lateral norte que lo hace luminoso. Todas las porpiedades publicadas cuentan con financiacion, presenta tu propuesta hoy! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.138.137/mes

Necesitas ingresos por $ 12.552.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,9% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 364/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 1.122/m²+208.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.122/m²21 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

25 de Mayo 700, las Heras, Las Heras, Mendoza

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