Campo en venta en Rio Olnie · 20 ambientes

Establecimiento Ganadero sobre el Río Santa Cruz 95.000 hectáreas · Más de 35 km de costa · Patagonia Argentina Una propiedad de escala única en territorio patagónico: 95.000 hectáreas sobre la margen norte del Río Santa Cruz, con más de 35 kilómetros de costa sobre uno de los ríos más importantes de la Patagonia. Una unidad económica productiva, un activo de tierra con gran potencial de valorización y una oportunidad que rara vez llega al mercado. Ubicación y accesos El establecimiento se encuentra sobre la margen norte del Río Santa Cruz y tiene acceso desde el Oeste y desde el Este a través de la Ruta Provincial N° 17. Cuenta con una gran extensión de caminos internos que permiten recorrer toda su superficie, y gran parte del terreno puede atravesarse de manera segura y ágil. Organización productiva El campo trabaja con el sistema de invernada y veranada, aprovechando la diversidad de su territorio. Está organizado en: • 5 secciones • 9 puestos • 43 cuadros y 30 potreros Capacidad productiva de 20.000 lanares. Actualmente cuenta con 6.000 lanares incluidos en el precio de venta, lo que deja un amplio margen para aumentar la producción. Agua y potencial de desarrollo Con más de 35 km de costa sobre el Río Santa Cruz, el establecimiento tiene un recurso hídrico excepcional. Además, algunos sectores quedarán con frente sobre los lagos artificiales que se formarán con los embalses en construcción sobre el río. Esto abre la posibilidad de implantar cortinas forestales y desarrollar agricultura bajo riego. Geografía y fauna El terreno es sinuoso, de geología variada, con alturas que van desde los 74 msnm hasta los 1.700 msnm. Esa diversidad de ambientes alberga una fauna autóctona abundante: cóndores, ñandúes, guanacos, pumas, zorros, liebres, aves acuáticas y muchas otras especies. Pesca deportiva y turismo El Río Santa Cruz es reconocido por su excelente pesca de salmónidos, steelhead y chinook. Junto con las lagunas interiores, que tienen inmejorables condiciones para la siembra de peces, el establecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar un lodge de pesca. Oportunidad de inversión Se trata de una unidad económica productiva que requiere inversión para recuperar sus instalaciones, especialmente alambrados, y esa recuperación puede planificarse de forma gradual a lo largo de los años. A cambio, el comprador accede a un activo de enorme escala a un valor muy competitivo. Valor promedio de USD 52 por hectárea, el más bajo de la zona entre las opciones sobre el río. Es un excelente refugio de capital, con gran valorización en el tiempo. Precio: USD 4.940.000 (95.000 ha × USD 52), con 6.000 lanares incluidos. Financiación: posibilidad de financiar hasta el 40% del valor ofertado, con un plazo de hasta 3 años.