Quinta en venta en Villa Merlo

Espectacular chacra a 4 kms de Merlo (San Luis) y a 15km de La Paz (Córdoba) Zona privilegiada, tanto para proyectos productivos como turísticos o urbanísticos por su cercanía a Merlo. La propiedad cuenta con 30 has. de las cuales: – 5 has. se encuentran actualmente destinadas a la producción de nueces orgánicas con árboles de entre 10 y 15 años de antigüedad. Marco de plantación 7×5 y sistema de riego por goteo con goteros autocompensandos netafim de 4lts/h. – 10 has. se encuentran plantadas con árboles forestales (robles, fresnos y acacia blanca; 100% extraibles por no ser flora nativa) y sistema de riego instalado pero sin uso. – 15 has. vírgenes de bosque nativo con acceso a agua de pozo y de acequia, ideal para ganadería o loteo. Más información: * 30 has. totales * Escrituras en perfecto estado. * Luz trifásica * Pozo de agua con bomba de riego de 30hp (caudal Ver datos lts/h) y otra de repuesto de 10hp * Pozo de agua para provisión de agua de uso doméstico con bomba de 1hp * Sistema de riego por goteo en perfecto funcionamiento en 5has de nogales (goteros autocomensados Netafim 4lts/h) * 1 Vivienda principal (3 dormitorios) con pileta * 1 Vivienda para casero * 1 Vivienda tipo departamento, un dormitorio (vacía) * 1 depósito para herramientas y mercadería A exactos 10' del centro de Merlo, oportunidad única para quienes buscan inversión en tierras de gran potencial. Esta propiedad se presenta como ideal para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos o incluso turísticos, aprovechando la belleza natural de la región. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente y luz, lo que facilita la implementación de cualquier plan que se tenga en mente. Su entorno ofrece un ambiente tranquilo y sereno, ideal para quienes desean escapar del bullicio de la ciudad, sin sacrificar la comodidad de tener acceso a servicios básicos y conectividad urbana.