Hotel en venta en Merlo San Luis 0, Villa Merlo

Hotel en ventaen Merlo San Luis 0, Villa Merlo

Caracteristicas

Sup. cubierta
262 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Merlo

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 33% mas que lo normal entre los 6 hoteles parecidos en venta en Villa Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Merlo San Luis 0.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.298lo normal · 9797611.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 256.418
Tamaño normal
241 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Martin Omar Quiroga Hostería en Villa de Merlo — Entorno natural, pileta y gran capacidad de huéspedes Complejo de hostería ubicado en Villa de Merlo, San Luis, sobre un amplio terreno de 2.022 m² rodeado de vegetación nativa y con vista abierta al valle. La propiedad combina dos construcciones en piedra vista y ladrillo, unidas por techos de tejas coloniales y portuguesas a dos y tres aguas, que le dan una identidad serrana muy marcada. Cuenta con más de 260 m² cubiertos existentes, distribuidos en dormitorios, estudio, cocina-comedor, jardín de invierno y galería, además de un sector de habitaciones adicionales pensado especialmente para hospedaje. Entre sus principales atractivos: Piscina con solárium y cierre perimetral Amplio estacionamiento techado (media sombra) Jardín de invierno y galería integrados a los espacios sociales Más de 1.500 m² de superficie libre y parquizada Cerramiento perimetral completo del predio Zonificación R4, apta para uso de hostería Un lugar pensado para quien busca combinar el negocio del hospedaje con la tranquilidad del monte serrano puntano, a metros del centro de Merlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,8% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Merlo San Luis 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Los Pekes2 min · 143 m
Super Top3 min · 186 m
Richard5 min · 311 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº 9 DOCTOR HORACIO DE LA MOTA · inicial/primaria/secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica8 min · 486 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte10 min · 618 m
sobremonte10 min · 636 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado5 min · 316 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Merlo San Luis 0, Villa Merlo, San Luis, Argentina

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