Galpon en venta en Salvador Segado 0, San Luis

Galpon en ventaen Salvador Segado 0, San Luis

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.593 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Mauricio Hernan Ruano GALPÓN EN VENTA DE 1590 M² EN SAN LUIS, SAN LUIS Este amplio galpón de 1590 m² de superficie cubierta y 5000 m² de terreno se encuentra ubicado sobre la calle Salvador Segado en la ciudad de San Luis, San Luis. Construido en 1995, el inmueble se encuentra en buen estado general, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendedores, empresas o inversores. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total construida de 1590 m² • Terreno de 5000 m² • Construido en 1995 • Clasificación: apto financiamiento • Servicios: Electricidad, agua, cloacas, gas natural en puerta La ubicación estratégica y las amplias dimensiones de este galpón lo convierten en una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional para desarrollar sus actividades comerciales o industriales. Ideal para emprendedores, empresas o inversores que deseen expandir sus operaciones en la ciudad de San Luis. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 8/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salvador Segado 0

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hornero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Aiello15 min · 959 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PUBLICA AUTOGESTIONADA Nº5 MODELO SAN LUIS · inicial/primaria/secundaria · publica7 min · 438 m
C. E. N 21 PUERTA DE CUYO · especial · publica10 min · 634 m
ESC. N° 24 PANCHA HERNANDEZ · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Hornero7 min · 466 m
Plaza Maximiliano Toro9 min · 548 m
Plazoleta ARA General Belgrano11 min · 717 m
Salud
CAPS NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico14 min · 878 m
HOSPITAL DEL SUR · hospital/clinica · publico14 min · 927 m
FAMISALUD · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Luis

El precio de galpones en San Luis esta hoy en una mediana de USD 232 por m², un 4,5% mas que en julio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en San Luis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 232/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Luis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salvador Segado 0, San Luis, San Luis, Provincia de San Luis

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