Departamento 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle y Calle 8 0, San Luis

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle y Calle 8 0, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
57 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Josue Garcia EN VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO SANTA RITA Ubicación: Aristóbulo del Valle y Calle 8, San Luis. Ideal para inversores que buscan unidades de rápido alquiler y bajo costo de mantenimiento, o para quien necesita dejar de alquilar con una inversión moderada. Detalles principales: Planta Alta | 57 m² totales. 2 dormitorios + 1 baño. Espacio exterior propio (13 m² descubiertos + 3 m² semicubiertos). Estructura firme y de buena construcción. Inmueble con demanda constante de alquiler residencial en la zona. Escribinos por privado para más información o concretar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle y Calle 8 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Aiello14 min · 895 m
Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HIJAS SANTA MARIA DEL CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 641 m
ESC. N° 9 ESTEBAN ADARO · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 692 m
ESC. N° 70 PROVINCIA DE SAN LUIS · inicial/primaria · publica15 min · 953 m
Salud
CAPS Nº7 - BARRIO LAS AMERICAS · centro de salud · publico9 min · 564 m
CONSULTORIO MEDICO SAN BENITO · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Luis

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Luis esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 1,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Luis

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Luis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle y Calle 8 0, San Luis, San Luis, Provincia de San Luis

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