Casa 4 ambientes en venta en 25 de Mayo 300, Cuatro Avenidas

Casa 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo 300, Cuatro Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Daniel Vetrano OPORTUNIDAD • BAJA DE PRECIO!! Antes USD 76.000 • Ahora USD 70.000 RE/MAX ofrece a la venta esta excelente propiedad ubicada en una zona estratégica de San Luis Capital, sobre calle 25 de Mayo esquina Pasaje Blas Parera, a solo 2 cuadras de Shopping San Luis y Easy, con rápido acceso a principales avenidas y servicios. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 230 m² y cuenta con 80 m² cubiertos más 18 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional y cómoda. Características principales: 3 dormitorios 1 baño completo Cocina amplia Comedor independiente Lavadero Cochera para 1 vehículo Propiedad en esquina Ambientes cálidos con revestimiento interior en madera machimbre Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. También una excelente opción para inversión por su entorno consolidado y alta demanda. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. Daniel Vetrano • Agente Remax Comienzos • Ver datos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Juan Gilberto Funes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
San Luis Shopping4 min · 249 m
Supermercado Vea5 min · 347 m
croquantes15 min · 958 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAN AGUSTIN · primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INF.-COLORIN COLORADO · inicial · privada6 min · 376 m
ESCUELA N° 5 BARTOLOME MITRE · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Juan Gilberto Funes4 min · 264 m
Plazoleta ARA General Belgrano6 min · 381 m
Plaza Halcones del Cielo9 min · 559 m
Salud · 21 en la zona
CAPS N° 9 SAN JERONIMO · centro de salud · publico1 min · 88 m
CENTRO MEDICO BUEN PASTOR · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO DERMATOLOGICO DRA. FARRERO · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuatro Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuatro Avenidas esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 8,9% menos que en agosto de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuatro Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 300, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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