Casa 3 ambientes en venta en Cuesta del Tren 800, Villa Merlo

Casa 3 ambientes en ventaen Cuesta del Tren 800, Villa Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
436 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 5% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta del Tren 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.0901.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.718
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.123
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Lucas Pereira Se ofrece a la venta excelente propiedad a 5 cuadras de la plaza Marques de Sobremonte, ubicación inmejorable con la tranquilidad de la calle Cuesta del Tren y un hermoso lote con frutales. Con gas natural! La casa cuenta con 2 dormitorios, un living comedor, cocina, baño y cochera. Excelente oportunidad para quienes entienden que la mejor ubicación es innegociable. Consulta y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuesta del Tren 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Tienda de Carne7 min · 422 m
Merplast7 min · 446 m
La Finca8 min · 505 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica2 min · 159 m
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Marquez de Sobremonte8 min · 543 m
sobremonte9 min · 553 m
Plaza de los Derechos Humanos10 min · 654 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado3 min · 172 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado3 min · 190 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuesta del Tren 800, Villa Merlo, San Luis, Argentina

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