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Local en ventaen Caseros Sur 300, San Juan
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de San Juan
Pide USD 58.000, un 35% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Caseros Sur 300.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 89.063
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.056 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Necesitas ingresos por $ 2.076.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Caseros Sur 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan
El precio de locales en San Juan esta hoy en una mediana de USD 1.088 por m², un 20,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de locales en San Juan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.088/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros Sur 300, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan
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