Galpon en venta en Lautaro Este 200, San Juan

Galpon en ventaen Lautaro Este 200, San Juan

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
322 m²

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Martin Quinzano Galpón operativo con sector administrativo, estratégicamente ubicado sobre calle Lautaro (Capital), a metros de calle Mendoza y con un acceso cercano a Avenida de Circunvalación. Su ubicación privilegiada garantiza excelente conectividad logística y rapidez de desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. Superficies: Superficie cubierta total: 322 m² aproximadamente. Área de depósito / galpón: 301 m² aproximadamente (amplio espacio para el ingreso de camiones de gran porte) Oficina administrativa: 21 m² aproximadamente (independiente y funcional para gestión o recepción) Características claves: Excelente acceso para carga, descarga y logística comercial. Emplazamiento estratégico en zona consolidada de alto tránsito y gran conectividad vehicular. Ideal para depósitos, centros de distribución, talleres, emprendimientos industriales. Comunicate para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lautaro Este 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Tinkuy) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Embutidos Papotti · Juan Jufre 117 (E)5 min · 325 m
Atomo6 min · 354 m
JK7 min · 455 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE NIVEL INICIAL ENI N°53 · inicial · publica2 min · 153 m
COLEGIO DE EDUCACION PRIMARIA SAN JOSE · primaria · privada4 min · 257 m
INDUSTRIAL SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Tinkuy5 min · 346 m
Plaza Juan Jufre6 min · 355 m
Plazoleta Juan Eugenio de Mallea10 min · 658 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO QUIROGA · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO MEDICO DE VERDU · centro de salud · privado7 min · 464 m
POLICONSULTORIOS CONSULTORIOS MEDICOS BABSIA · centro de salud · privado7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lautaro Este 200, San Juan, San Juan, Argentina

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