Casa 8 ambientes en venta en Rivadavia 1200, San Juan

Casa 8 ambientes en ventaen Rivadavia 1200, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 22% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1200.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.321lo normal · 1.0826821.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 229.437
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Valeria Barcelo Moreno Casa de 212 m2 aproximadamente, de superficie cubierta. Ubicada a solo 6 cuadras del Centro Cívico y entre dos de las avenidas principales, la Av. Libertador General San Martín y la Av. Córdoba. Próxima al Parque de Mayo y al Teatro Bicentenario. En muy buen estado de conservación. Distribución y Características Principales • Área Intima: 3 dormitorios amplios + 2 baños completos. • Espacios Sociales: Living espacioso y cocina-comedor integrada. • Luz Natural: Patio de luz interno. • Servicios: Lavadero independiente, con baño de servicio y habitación de servicio. • Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos. Exterior & Zona de Relax • Fondo Amplio: Espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. • Jacuzzi Exterior: Tu rincón de relax privado. • Parrillero: Sector de asador listo para reuniones familiares y con amigos. • Plus: Departamento independiente en el fondo, totalmente equipado con cocina y baño (ideal para visitas, espacio de trabajo o renta). Contactanos para conocer esta gran oportunidad de la casa de tus sueños! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.787 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.505.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.023.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon Rojas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Parque Panaderia y Pasteleria Artesanal3 min · 195 m
La Reina Panaderia y Pasteleria · Avenida Jose Ignacio de la Roza 1337 (O)3 min · 198 m
Don Eduardo · Avenida Jose Ignacio de la Roza 1371 (O)4 min · 225 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DE LENGUA Y CULTURA ITALIANAS DANTE ALIGHIERI · adultos · privada4 min · 225 m
COLEGIO CENTRAL UNIVERSITARIO MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 234 m
COLEGIO DE EDUCACION INICIAL I PICCOLI DELLA DANTE · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Ramon Rojas6 min · 381 m
Parque de Mayo7 min · 435 m
Espacio Verde Segundino Navarro7 min · 439 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIOS CENTRO DE ESTETICA PLASTICA Y REPARACION NQ CIRUGIA PLASTICA · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BOCCA · centro de salud · privado5 min · 291 m
C.P.A. CONSULTORIO CAEM DERMATOLOGIA ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 65,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1200, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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