venta
USD 16.500
Terreno · 400m²
Salta·400 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Buenos Aires 578, Salta
USD 360.000
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Terreno en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Buenos Aires 578, Salta
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 603 m²
- Sup. total
- 470 m²
Descripcion
EXCELENTE Terreno Galpón en venta en calle Buenos Aires al 500, son 470m2 de terreno con 10 metros de frente y 47 de fondo. Y con una construcción de 603m2 cubiertos.
Todos los servicios.
Superficie: 470,10 m2 Superficie cubierta planta baja: 464,80m2 aproximadamente Superficie cubierta planta alta: 138,52m2 La propiedad actualmente no se encuentra habitada, ni se utiliza para comercio, hace varios años.
Se encuentra en una excelente ubicación en el microcentro de Ciudad de Salta.
Tiene una antigüedad aproximada de unos 40 años.
Toda la propiedad cuenta con un tinglado en buen estado y en la parte posterior, cuenta con dos plantas, donde se encuentran las oficinas con sus subdivisiones.
También tiene baños en las dos plantas y una kitchenet.
Se encuentran cercanos distintos lugares de interés público, policía, municipalidad, servicio de colectivos, supermercados, terminal de ómnibus Consulte!! Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 578
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Dia5 min · 316 m
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Escuela Nº 7036 de Jovenes Y Adultos N° 7036 · adultos · publica3 min · 187 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 578, Salta, Salta, Provincia de Salta
