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Local en venta en Salta · 1 ambiente
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Salta · 1 ambiente

Local en Venta Excelente Ubicacion Nuevo Alquilado

Oportunidad Av.entre Rios 1900 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EXCELENTE INVERSIÓN CON RENTA Entre Ríos al 1900 Salta Capital Excelente oportunidad de inversión. Local comercial de categoría, con solo 2 años de antigüedad, actualmente alquilado a una importante empresa, generando una renta mensual de $3.100.000. Superficies Terreno: 190 m² Cubiertos: 160 m² Descubiertos: 30 m² Características Construcción moderna y de excelente calidad. Amplio salón comercial. Excelente estado de conservación. Ubicación estratégica sobre una de las avenidas con mayor crecimiento comercial de la ciudad. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y resguardo de capital. Propiedad con contrato de alquiler vigente y excelente rendimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Matassi & Pfister Ver datos Jimena Sosa Matassi Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour · Avenida Entre Rios 18161 min · 81 m
Full1 min · 92 m
Crocante · Avenida Entre Rios 17923 min · 175 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA Nº 3137EX N° 5137 · secundaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE SALTA · superior · publica2 min · 135 m
COLEGIO SANTA MARIA EX N° 79 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Evita3 min · 223 m
Plazoleta Cristobal Colon8 min · 482 m
Plazoleta de las Banderas11 min · 708 m
Salud · 8 en la zona
TRANSPLANTE RENAL SALTA · centro de salud · privado9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD Nº 39 - VILLA LUJAN · centro de salud · publico12 min · 736 m
EL SALVADOR SALUD · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de locales en Salta esta hoy en una mediana de USD 1.450 por m², un 35,3% mas que en julio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.450/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad Av.entre Rios 1900, Salta, Salta, Provincia de Salta

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