Galpon en venta en Macrocentro. Lamadrid 900, Salta

Galpon en ventaen Macrocentro. Lamadrid 900, Salta

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
164 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 LOCAL/GALPÓN EN VENTA EN CALLE LAMADRID, SALTA, CAPITAL Galpón alto potencial para desarrollo logístico, distribución, almacenamiento o actividad comercial. Ubicación privilegiada que permite múltiples configuraciones de negocio comerciales o logísticas. Consta de: -Un local/galpón con piso y loza totalmente cubierto de 165 m2 -2 Baños -Cortina automatizada En la parte trasera posee un tinglado semi cubierto de 40m2 con asador y baño. Posee escritura. Solo se vende planta baja INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Conexión eléctrica • Diseño versátil para múltiples usos comerciales, logística o industriales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Lamadrid 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Economia Social) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Vea8 min · 500 m
Damesco9 min · 546 m
Comodin · Carlos Pellegrini 9539 min · 571 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO GENERAL GUEMES - IGG N° 8040 · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
ARMADA NACIONAL EX N°76 · inicial/primaria · publica5 min · 310 m
B.S.P.A N° 7164 -ENTORNO DE TRABAJO- · adultos · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Economia Social7 min · 428 m
Plaza Gurruchaga10 min · 624 m
Plazoleta Cacique Juan Calchaqui11 min · 683 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 53 VILLA CRISTINA · centro de salud · publico6 min · 407 m
POLICONSULTORIOS QUANTUM MEDICAL GROUP · centro de salud · privado8 min · 494 m
CENTRO DE REINSERCION SOCIAL ASOCIACION BETANIA · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de galpones en Salta esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 22% menos que en julio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de galpones en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Lamadrid 900, Salta, Salta, Provincia de Salta

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