Galpon en venta en Acceso a Salta. de Castellanos 100, Salta

Galpon en ventaen Acceso a Salta. de Castellanos 100, Salta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA GALPON • ACCESO A SALTA • IDEAL LOGISTICA / DEPOSITO • Ubicado sobre la calle Sara Solá de Castellanos, a metros de la Avenida Asunción, este inmueble ofrece un acceso vehicular fluido, permitiendo conectar con el macrocentro salteño y las principales rutas de ingreso/egreso a la provincia en minutos, esquivando el tráfico pesado del centro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie de Terreno: 400 m² (Excelente espacio libre al frente para maniobras de carga/descarga, estacionamiento privado de flota o futuras ampliaciones). • Superficie Cubierta: 200 m² (Estructura de galpón sólida, techada y lista para operar). • Ubicación: Sara Solá de Castellanos N° 140. VENTAJAS COMPETITIVAS: • Ubicación Acceso a Salta. • Logística de última milla eficiente gracias a su cercanía con arterias principales. • Zona de constante crecimiento y perfil comercial/industrial ligero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso a Salta. de Castellanos 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
FRAY HONORATO PISTOIA EX N° 92 · inicial/primaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas6 min · 369 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 60 - BARRIO EL MIRADOR · centro de salud · publico6 min · 404 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 - BARRIO EL AUTODROMO · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de galpones en Salta esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 22% menos que en julio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de galpones en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso a Salta. de Castellanos 100, Salta, Salta, Provincia de Salta

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