Galpon en venta en Salta

Galpon en venta en Salta

Venta Galpon a Estrenar Zona Sur 280 m²

Zona Sur. Campo Nuevo. Mza A. Lote 0 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
287 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA GALPÓN 280 M² CAMPO NUEVO SALTA CAPITAL Galpón a estrenar ubicado en la Zona Sur de Salta, en el barrio Campo Nuevo, a escasos metros del Club Cachorros. La propiedad cuenta con infraestructura moderna y desarrollada especialmente para operaciones comerciales, depósito y logística. Características constructivas El inmueble posee una superficie construida de 280 m² completamente cubiertos, emplazados sobre un terreno de 287 m². Se trata de una construcción reciente del año 2026 que mantiene todas sus características originales en estado excelente, sin uso previo. Infraestructura operativa • Acceso de cochera que facilita la circulación de vehículos comerciales • Rampa fija para carga y descarga de mercaderías • Suministro de electricidad disponible para las operaciones requeridas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (pequeña plaza en construccion barrio docente) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 42 en la zona
albornoz raul4 min · 280 m
lopez lidia4 min · 282 m
kamal4 min · 285 m
Educacion · 5 en la zona
CLARA SARAVIA LINARES DE ARIAS EX N° 99 · inicial/primaria · publica10 min · 648 m
INSTITUTO DE IDIOMAS DE SALTA ANEXO N° 7219-01 · adultos · publica10 min · 648 m
COLEGIO SECUNDARIO 11 DE SETIEMBRE EX N°38 · secundaria · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
pequeña plaza en construccion barrio docente8 min · 493 m
Plaza Luisa Bernal de Villar13 min · 843 m
Mujeres Guemesianas15 min · 929 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 57 SANTA ANA II · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD Nº 27 - BARRIO INTERSINDICAL · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de galpones en Salta esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 22% menos que en julio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de galpones en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zona Sur. Campo Nuevo. Mza A. Lote 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

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