Edificio en venta en Salta

Edificio en venta en Salta

Edificio Comercial, Corralón Independencia

Corralón Independencia · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
2.860 m²

Descripcion

COLDWELL BANKER REALTY CUCIS 323 TEL Ver datos VENDE FONDO DE COMERCIO, CORRALON INDEPENDENCIA 50 AÑOS DE TRAYECTORIA!! UBICADO EN AVENIDA ARTIGAS 90, CIUDAD DE SALTA. RUBRO PRINCIPAL CORRALON DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIA DISTRIBUCIONES EL CORRALON CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO EN EL INGRESO PARA ATENCION AL CLIENTE Y EXHIBICION DE MATERIALES VARIOS. OFICINAS COMPLETAS, ESPACIOSAS Y LUMINOSAS. GALPON 1, ZONA DE GUARDADO DE MATERIALES VARIOS SECTOR CARPINTERIA, CON ABUNDANTE CANTIDAD DE MATERIALES, PUERTAS LISTAS PARA LA VENTA, Y MAQUINARIAS TRABAJANDO CONSTANTEMENTE. ELEMENTOS MATERIALES INSTALACIONES FIJAS, MOBILIARIO COMPLETO estanterias, muebles de oficina, computadores, baños, galpones, playon, etc. MUEBLES Y OFICINAS COMPLETAS VEHICULOS CAMION NUEVO, EN PERFECTO ESTADO ZAMPING HERRAMIENTAS DE TRABAJO TODO EL STOCK EN MERCADERIA EXISTENTE pinturas, puertas, etc. PROVEEDORES PRINCIPALES CARTERA DE CLIENTES. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 14.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53,4% anual
Alquiler esperable
$ 14.000.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Independencia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Verduleria13 min · 821 m
Carniceria Friar13 min · 832 m
Supermercado Kamal14 min · 891 m
Educacion · 15 en la zona
B.S.P.A. N° 7066 EX N° 5 ESCUELA FRAY BELTRAN · adultos · publica4 min · 248 m
FRAY LUIS BELTRAN EX NRO.883 · inicial/primaria · publica4 min · 248 m
NUCLEO EDUCATIVO 7004 EX N°4 - ESCUELA N° 1003 · adultos · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plazoleta Independencia11 min · 679 m
Parque Infantil B° Firpo14 min · 887 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 33 - VILLA LAS ROSAS · centro de salud · publico8 min · 484 m
CENTRO DE SALUD Nº 40 - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 527 m
CENTRO DE SALUD Nº 58 VILLA MARIA ESTHER · centro de salud · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corralón Independencia, Salta, Salta, Argentina

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