Departamento en venta en Salta

Departamento en venta en Salta

Venta Departamento Zona Colegio Estrada

Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.6602.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.000
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.581
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Domus Bienes Raíces vende departamento en la zona del Colegio Estrada, zona macrocentro. Si estás buscando el lugar ideal para ver crecer a tu familia o querés realizar una inversión inteligente con rentabilidad asegurada, este departamentotiene todo lo que necesitás. Características de la propiedad 2 dormitorios amplios y luminosos: Ambientes pensados para el descanso, con excelente ventilación natural y espacio de guardado. Cocina independiente: Confort y practicidad para cocinar con libertad sin integrar olores al resto de la casa. Lavadero separado: Un espacio independiente funcional y clave para la organización diaria. Living-comedor: Un área de reunión espaciosa, cómoda y muy acogedora. 1 baño completo: En excelente estado de conservación. Cocherapropia: Olvidate de buscar estacionamiento; tu vehículo queda protegido y a mano. Documentación: cuenta con escritura, impuestos y servicios al día: Listo para tranferir la titularidad. Ubicación estratégica y vida de barrio Ubicado en pleno macrocentro, disfrutarás de la conectividad de la ciudad sin perder la tranquilidad de un entorno residencial: Para la familia: A pasos de colegios de primer nivel, plazas con espacios verdes y clubes deportivos para el esparcimiento de los chicos. Para el día a día: Variedad de comercios, supermercados, farmacias y servicios esenciales a la vuelta de tu casa. Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos que te conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Si queres saber mas de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos Inmobiliaria Domus Bienes Raices Corredorainmobiliaria: Alejandra Alamo Cucis 459 AA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Cordobesa · Juan Martin Leguizamon 15021 min · 74 m
Mercado Evita2 min · 140 m
Crocante · Avenida Entre Rios 17927 min · 423 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO DE ARTE · superior · publica3 min · 182 m
REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN EX N° 40 · inicial/primaria · publica3 min · 182 m
COLEGIO SECUNDARIO 25 DE MAYO EX N° 48 · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Evita6 min · 364 m
Plazoleta de las Banderas10 min · 625 m
Platabanda Roberto V. Casas12 min · 796 m
Salud · 41 en la zona
ANEXO HOSPITAL SEÑOR DEL MILAGRO · hospital/clinica · publico4 min · 259 m
CONSULTORIO MEDICO CEDIT · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO ASISTENCIAL AYUDA MUTUA DEL PERSONAL DE GENDARMERIA NACIONAL (A.MU.GE.NAL.) · centro de salud · mutual6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de departamentos en Salta esta hoy en una mediana de USD 84.750, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Salta

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 84.750
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta, Salta, Provincia de Salta

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