venta
USD 54.000
Departamento · 82m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Salta·5 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Salta · 5 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Salta · 5 ambientes
Departamento en Macrocentro
Adolfo Guemes Entre Guemes y Santiago · Salta, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 96 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 155.000, un 62% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Guemes Entre Guemes y Santiago.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.782lo normal · 1.1001.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 95.700
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.300
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN MACROCENTRO 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE) 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE LIVING COMEDOR AMPLIO COCINA BALCON COCHERA TECHADA BAULERA.
CONTACTO Ver datos © 2026 Coldwell Banker.
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El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO.
CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av.
Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B
• Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Con credito UVA$ 1.385.723/mes
Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Platabanda Roberto V. Casas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
Abuelo Francisco · Adolfo Guemes 3541 min · 61 m
Huevos K · Juan Martin Leguizamon 7998 min · 493 m
Dia Market8 min · 524 m
Educacion
· 61 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE SALTA N° EX 23 BIS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 135 m
LICEO CULTURAL DOCENTE N° 8055 · primaria/secundaria/superior · privada3 min · 174 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA EX N° 49 · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Platabanda Roberto V. Casas9 min · 562 m
Plaza Belgrano9 min · 563 m
Plazoleta Jaime Davalos11 min · 691 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO DE LA VISION DEL DR. KOLTON · centro de salud · privado1 min · 81 m
GALENOS SERVICIOS MEDICOS PRIVADOS · centro de salud · privado2 min · 110 m
CLINICA GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Salta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Salta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Salta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.359/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Salta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Guemes Entre Guemes y Santiago, Salta, Salta, Provincia de Salta
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Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Salta·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada hoy
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Salta·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento · 59m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Salta·1 dorm · 59 m2·publicada hoy