Casa en venta en Salta

Casa en venta en Salta

Casa en Venta en Barrio San Carlos

Casa en Venta en Barrio San Carlos · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. total
250 m²

Descripcion

Espacio para toda la familia, verde propio y la tranquilidad de Zona Sur, a solo 400 m de Ruta 68. Descripción: Son 210 m² cubiertos en un lote de 10 x 25 m, distribuidos en dos plantas, con ambientes climatizados y semiamoblados para que te mudes y empieces a disfrutar. Planta baja: vida social y comodidad Doble ingreso: uno al recibidor con estufa y otro directo al living comedor. El living es amplio, calefaccionado y con grandes ventanales que llenan de luz natural todo el ambiente. Cocina amoblada con bajo mesada y alacenas, dormitorios y baño completo. Planta alta: el sector privado Tres dormitorios con placares empotrados y terminaciones en madera, todos con aire acondicionado. Baño completo y un cálido espacio de estar con estufa hogar, ideal para lectura, juegos o descanso. Exterior: tu propio rincón de vacaciones Al frente, jardín cerrado con rejas y cochera descubierta. Al fondo, amplio espacio verde con pileta, lavandería techada y una habitación de usos múltiples (oficina, quincho, taller o cuarto de huéspedes). Documentación al día: escritura y planos. Apta crédito hipotecario. Características destacadas 6 dormitorios (3 en PB / 3 en PA) (ver nota abajo) 2 baños completos Pileta y jardín Cochera descubierta Doble acceso Climatizada y semiamoblada Lavandería + habitación de usos múltiples Servicios: agua, luz y gas Coordiná tu visita con Gaia Inversiones Inmobiliarias. Escribinos por WhatsApp y te enviamos fotos, video. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mujeres Guemesianas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
fiambreria tutty3 min · 168 m
chino mega 24 min · 243 m
pereyra cecilia5 min · 320 m
Educacion
COLEGIO SECUNDARIO 11 DE SETIEMBRE EX N°38 · secundaria · publica3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · publica7 min · 426 m
IV CENTENARIO DE LA FUNDACION DE SALTA EX N° 80 · inicial/primaria · publica11 min · 731 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Mujeres Guemesianas9 min · 565 m
Niñas de Ayohuma9 min · 583 m
Amy Patterson9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 57 SANTA ANA II · centro de salud · publico2 min · 157 m
CENTRO DE SALUD N° 22 EL HUAICO · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD Nº 16 - Bº SANTA ANA · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Salta esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio San Carlos, Salta, Salta, Provincia de Salta

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