Casa 8 ambientes en venta en Macrocentro. General Paz 200, Salta

Casa 8 ambientes en ventaen Macrocentro. General Paz 200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 49% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. General Paz 200.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 433lo normal · 8436841.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 252.946
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 La propiedad se encuentra ubicada en el macrocentro de la ciudad de Salta, sobre la calle General Paz y Pasaje Ruiz de los Llanos. Emplazada en una esquina, ofrece una ubicación estratégica y de fácil acceso. ESPACIOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS La casa cuenta con una superficie total construida de 300 m², distribuidos en dos planta: La planta baja • Hall de ingreso • Living • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina-comedor • Garaje para 2 vehículos. La planta alta: • Sala de estar • 3 dormitorios • 2 baños completos • Lavadero • Balcón. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terreno de 156 m² • 250 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos • Agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y TV por cable OPORTUNIDAD PARA PROFESIONALES O FAMILIAS Esta propiedad, clasificada como apta para uso profesional, representa una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan un espacio para desarrollar actividades comerciales o de servicios en una ubicación privilegiada del macrocentro de Salta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. General Paz 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Almirante Brown7 min · 452 m
LuzAzul lacteos10 min · 667 m
Vea10 min · 671 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SALESIANO ANGEL ZERDA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 382 m
Centro de Formacion Profesional Nº 3174 · adultos · publica6 min · 382 m
INST. ASOCIACION DE PADRES Y NIÑOS AUTISTAS Y PSICOTICOS · especial · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Gurruchaga9 min · 546 m
Plaza Alvarado13 min · 817 m
Salud · 39 en la zona
SIMELA (MEDICINA LABORAL) · centro de salud · privado3 min · 210 m
CLINICA BERGESI · centro de salud · privado3 min · 223 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES CAMIONEROS Y PERSONAL DEL TRANSPORTE AUTOMOTOR DE CARGAS · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. General Paz 200, Salta, Salta, Provincia de Salta

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