Casa 6 ambientes en venta en Macrocentro. Pje. Higuerillas 2200, Salta

Casa 6 ambientes en ventaen Macrocentro. Pje. Higuerillas 2200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Pje. Higuerillas 2200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 811lo normal · 847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.065
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 759
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA O PERMUTA CASA 4 DORMITORIOS • MACROCENTRO Ubicada en una excelente zona, a solo 3 cuadras de Av. Entre Ríos y 4 cuadras de Av. Belgrano, con cercanía a Plaza España, establecimientos educativos y rápido acceso a Circunvalación. Superficies: • Terreno 480,82 m2 • Cubierta total 228 m2 aproximados La propiedad se distribuye en: • 3 dormitorios en planta baja y 1 dormitorio principal en planta alta con pisos de parquet y balcón a la calle • Living • Comedor estar amplio • Cocina con espacio de guardado • 2 baños completos en planta baja • Lavadero independiente • Patio con parrilla y horno de barro • Cochera • Jardín • Deposito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Pje. Higuerillas 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cristobal Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Lamanda1 min · 52 m
Cresta Roja5 min · 342 m
Full8 min · 531 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA EX N° 79 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO CODESA COOPERATIVA JACARANDA LTDA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO VERBUM · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
Plazoleta Cristobal Colon2 min · 128 m
Plaza Evita12 min · 756 m
Plaza Alvarado14 min · 882 m
Salud · 5 en la zona
TRANSPLANTE RENAL SALTA · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 - CAMPO CASEROS · centro de salud · publico11 min · 702 m
EL SALVADOR SALUD · centro de salud · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Pje. Higuerillas 2200, Salta, Salta, Provincia de Salta

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