Casa en venta en Salta · 6 ambientes

Casa en venta en Salta · 6 ambientes

Casa en Venta en Tres Cerritos Apta Credito Hipotecario

los Damascos Tres Cerritos · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de los Damascos Tres Cerritos.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 117.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.179
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Los Damascos 47, Bo. Tres Cerritos, Salta. Esta propiedad de una planta, con 50 años de antigüedad, ofrece 4 dormitorios y 2 baños. Cuenta con un amplio living comedor y un comedor diario, ideal para reuniones familiares. La cocina está acompañada de un lavadero, y el patio y el jardín proporcionan espacios al aire libre para disfrutar. Con una superficie total de 300 m2, de los cuales 117.38 m2 son cubiertos, esta casa se orienta al sur. Dispone de 2 espacios de estacionamiento cubiertos. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y alumbrado público. Situada en una ubicación privilegiada, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad y tranquilidad en la ciudad. Escritura inmediata disponible. VALOR 140.000 USD Consultanos para coordinar una visita. Matriculas: N°38 N°56 N°404 N°657 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Sandwichera martin · Avenida Reyes Catolicos3 min · 205 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 6655 min · 296 m
Maria belmonte7 min · 421 m
Educacion · 10 en la zona
20 DE FEBRERO DE 1813 EX N° 46 · inicial/primaria · publica8 min · 515 m
COLEGIO SECUNDARIO DR.SALVADOR MAZZA · secundaria · publica8 min · 515 m
NUCLEO EDUCATIVO Nº 7003 · adultos · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Francisco de Asis2 min · 156 m
Plaza de las Provincias3 min · 161 m
Plaza del Deporte4 min · 228 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico8 min · 497 m
HOSPITAL PRIVADO TRES CERRITOS · hospital/clinica · privado12 min · 778 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Damascos Tres Cerritos, Salta, Salta, Provincia de Salta

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