Casa 5 ambientes en venta en Avda Bicentenario y Avda Sanson al 2000, Salta

Casa 5 ambientes en ventaen Avda Bicentenario y Avda Sanson al 2000, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
353 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 40% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Avda Bicentenario y Avda Sanson al 2000.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 8351.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.300
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta excepcional casa ubicada en Avenida Sansón 2070, intersección Avenida del bicentenario, en el corazón de Salta Capital. Esta propiedad, con una antigüedad de 12 años, combina a la perfección comodidad y elegancia, siendo ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. La casa se distribuye en dos plantas, maximizando el espacio para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Con una generosa superficie total de 353 m2, cuenta con tres amplios dormitorios, proporcionando un espacio adecuado para cada miembro de la familia. Además, dispone de dos baños completos, diseñados con acabados de calidad y orientados a la funcionalidad. La orientación sur de la casa garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. Para los amantes del automóvil, la propiedad incluye un estacionamiento cubierto, asegurando protección y seguridad para tu vehículo. El entorno de la casa ofrece una extensa gama de servicios y comodidades, gracias a su ubicación privilegiada en Salta, con fácil acceso a vías principales y transporte público. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Esta propiedad no es apta para crédito, pero su estado habitado asegura que ha sido mantenida con esmero, lista para ser habitada sin necesidad de renovaciones. Entre los espacios adicionales, se encuentran una cocina, comedor diario, jardín, lavadero, living comedor, patio, toilette, vestidor y galería. También cuenta con un hidromasaje, quincho y es apta para mascotas. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Salta. ¡Visítala y descubre todo lo que tiene para ofrecer! Matriculas: N°38 N°56 N°404 N°657 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda Bicentenario y Avda Sanson al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza Matias A.) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Irene Almacen · Los Alisos4 min · 262 m
Lacteos mercedes · Juan Gregorio de Las Heras 28056 min · 357 m
M y M · Doctor Sanson9 min · 552 m
Educacion · 4 en la zona
DR. MIGUEL ORTIZ EX N°60 · inicial/primaria · publica8 min · 514 m
20 DE FEBRERO DE 1813 EX N° 46 · inicial/primaria · publica14 min · 919 m
NUCLEO EDUCATIVO Nº 7003 · adultos · publica14 min · 919 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza Matias A.9 min · 572 m
Plaza de La Familia11 min · 717 m
Plaza San Francisco de Asis13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 14 BARRIO MIGUEL ORTIZ · centro de salud · publico8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda Bicentenario y Avda Sanson al 2000, Salta, Salta, Argentina

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