Casa 4 ambientes en venta en Portezuelo Norte. Cabrera 0, Salta

Casa 4 ambientes en ventaen Portezuelo Norte. Cabrera 0, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 55% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Portezuelo Norte. Cabrera 0.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 410lo normal · 9056801.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.517
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES B° PORTEZUELO NORTE SALTA CAPITAL • Propiedad ubicada en el Barrio Portezuelo Norte de la ciudad de Salta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 269 m² DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS • Living • Cocina integrada al comedor • 3 dormitorios con placard • Garaje • Patio SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por medio de tiro balanceado • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Desagüe cloacal ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASA VENTA. DPTOS REMAX. INVERSION.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portezuelo Norte. Cabrera 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Leucona de Prat) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full1 min · 71 m
Shell Select2 min · 124 m
Mercado Artesanal9 min · 599 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE EDUCACION FISICA - CEF · otros · publica7 min · 441 m
ESCUELA HOGAR CARMEN PUCH DE GUEMES EX N°914 · inicial/primaria · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL EX N°13 CORINA LONA · especial · publica9 min · 578 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Fernando Leucona de Prat2 min · 117 m
Plaza de la Juventud2 min · 157 m
Sitio de la Memoria4 min · 237 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO ASOCIACION EL PARQUE SA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
CENTRO CARDIOVASCULAR SALTA · centro de salud · privado8 min · 488 m
HOSPITAL SAN BERNARDO · hospital/clinica · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portezuelo Norte. Cabrera 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

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