venta
USD 155.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Salta·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Salta · 4 ambientes
USD 122.000
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Casa en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Salta · 4 ambientes
Duplex en Via Aurelia
VIA Aurelia · Salta, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 162 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 122.000, un 26% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de VIA Aurelia.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 753lo normal · 1.0178911.099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 164.700
- Tamaño normal
- 146 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO.
CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av.
Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B
• Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.698 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Con credito UVA$ 1.090.698/mes
Necesitas ingresos por $ 4.362.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Rebeca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
COLEGIO SECUNDARIO Nº 5176 · secundaria · publica14 min · 880 m
GRAL.RUDECINDO ALVARADO EX N° 103 · inicial/primaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Villa Rebeca4 min · 237 m
Plaza Esmeralda13 min · 857 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 38 - LA ESMERALDA · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO MEDICO IMAGENES JARABA - AEROPUERTO (SLA 5.0) · centro de salud · privado8 min · 498 m
FUNDACION NUEVOS TIEMPOS · clinica especializada · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Salta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Salta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Salta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Salta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.873
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VIA Aurelia, Salta, Salta, Provincia de Salta
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Casa · 212m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Salta·4 amb · 2 dorm · 212 m2·publicada hoy
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Casa · 128m² · 4 Ambientes
Salta·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
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Casa · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Salta·6 amb · 4 dorm · 255 m2·publicada hoy
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Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Salta·5 amb · 3 dorm · 210 m2·publicada hoy