Casa 3 ambientes en venta en Via Aurelia Mzna 30 Lote 15, Salta

Casa 3 ambientes en ventaen Via Aurelia Mzna 30 Lote 15, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
162 m²

Descripcion

Coldwell Banker Realty M.P 323Tel Ver datos Dúplex, ubicado en Via Aurelia a 5 cuadras del pórtico de ingreso ,emplazada sobre un lote de 162m², esta propiedad ofrece 100 m² construidos . Esta propiedad ofrece financiación. Planta Baja: Toilette Cocina comedor y living integrados con salida a patio Galería con asador Lavadero Cochera descubierta Planta Alta: 2 Habitaciones, todas con placar. 1 Baño con ante baño Calefacción por caldera en todos los ambientes. Para coordinar una visita o para mas información contactarse al tel Ver datos . 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Via Aurelia Mzna 30 Lote 15

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil Municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mercado Artesanal3 min · 201 m
Vea · Mendoza5 min · 328 m
Esco salta · Hernando de Lerma 2827 min · 433 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO VELEZ SARSFIELD EX N°100 BIS · secundaria · privada2 min · 141 m
IS.MO.DE. NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · superior · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · secundaria/superior · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Parque Infantil Municipal1 min · 53 m
Plaza 8 de Noviembre1 min · 85 m
Parque San Martin2 min · 127 m
Salud · 31 en la zona
POR MAS SALUD · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO EVC · centro de salud · privado4 min · 267 m
UNIDAD DE ATENCION MEDICA - UAM · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 3 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Aurelia Mzna 30 Lote 15, Salta, Salta, Provincia de Salta

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