Casa en venta en Salta · 3 ambientes

Casa en venta en Salta · 3 ambientes

Casa Venta B° Grand Bourg Acepta Financiacion

Grand Bourg. B° Las Magdalenas. Mza 124b. Casa 0 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 Esta casa en venta, se ubica en el B° Las Magdalenas, zona Grand Bourg. La misma se puede distribuye en los espacios: * Planta Baja: • Living-comedor. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Galería techada con asador, que también puede utilizarse como cochera. • Espacio verde para disfrutar al aire libre. * Planta Alta: • 2 dormitorios con placares empotrados. • 1 baño completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Pueto Argentino") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ROBERTO ROMERO · inicial/primaria · publica12 min · 777 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Pueto Argentino"13 min · 859 m
Plaza "Bicentenario"14 min · 914 m
Paseo Las Tinajas15 min · 935 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 47 - BARRIO ROBERTO ROMERO · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO DE SALUD Nº 59 DR. ADOLFO TROYANO - PALMERITAS · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 3 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grand Bourg. B° Las Magdalenas. Mza 124b. Casa 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

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