Casa 10 ambientes en venta en Centro. Rivadavia 200, Salta

Casa 10 ambientes en ventaen Centro. Rivadavia 200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
531 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 27% mas que lo normal entre los 42 casas de 5 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Centro. Rivadavia 200.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.0638581.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 393.355
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA CASA CON PILETA – RIVADAVIA 283 • APTA CREDITO • APTO PROFESIONAL Excelente propiedad con dos viviendas, pileta y cochera doble, ubicada en una zona estratégica de Salta Capital. Ubicada sobre calle Rivadavia 283, entre Pueyrredón y Vicente López, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 12 x 44 metros, con aproximadamente 370 m² de superficie cubierta. *INFORMACION IMPORTANTE: Apta crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro, Banco Nación. VIVIENDA PRINCIPAL Ubicada al frente del terreno y desarrollada en dos plantas, cuenta con: • 5 dormitorios • 3 baños • Amplios ambientes distribuidos en dos niveles • Excelente relación entre los espacios interiores y exteriores SEGUNDA VIVIENDA Ubicada al fondo del terreno, ofrece: • 2 dormitorios • 1 baño • Entrepiso • Espacios ideales para vivienda independiente, huéspedes o renta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro. Rivadavia 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Miguel Ragone) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Supermercado San Charbel2 min · 124 m
La Spezia · Avenida Entre Rios3 min · 193 m
Alto Noa Shopping · Avenida del Bicentenario de la Batalla de Salta 7026 min · 403 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO DR.VICTORINO DE LA PLAZA · secundaria · publica4 min · 229 m
CENS Nº 7094 EX N°1 DR.MIGUEL RAGONE - ESCUELA JACOBA SARAVIA · adultos · publica4 min · 263 m
MAESTRA JACOBA SARAVIA EX N° 41 · inicial/primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Doctor Miguel Ragone6 min · 355 m
Plazoleta Ruben Fortuny6 min · 415 m
Plazoleta Juan Carlos Davalos7 min · 459 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO IMAGENES JARABA · centro de salud · privado1 min · 61 m
IMAGO · centro de salud · privado1 min · 86 m
MEDIOS SALUD · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro. Rivadavia 200, Salta, Salta, Provincia de Salta

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