Terreno en venta en Pilcaniyeu
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Pilcaniyeu

Terreno en Ñirihuao Estacion Fcgr

La Herradura · Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilcaniyeu, 990 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 80 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
994 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pilcaniyeu

Descripcion

LOTE EN PH EN VENTA | LA HERRADURA | ÑIRIHUAU -Superficie: 990,8 m2 • Servicios: Luz y agua • Terreno plano, soleado • FOS 0,18 • FOT 0,40 El loteo La Herradura se encuentra en Ñirihuau, Dina Huapi, en una zona en pleno crecimiento, a solo 5 minutos de las calles principales de Dina Huapi y aproximadamente 20 minutos del centro de Bariloche.” Esta es la Unidad Funcional 1 de la parcela 32. Cuenta con red de agua terminada, electricidad subterránea, alumbrado y calles de ripio.” Un entorno rodeado de naturaleza, con vistas al Cerro Leones y al Cerro Tronador, y a pocos metros del río Ñirihuau. Lote en PH, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un entorno privilegiado para proyectar su hogar. Con posibilidad de adquirir otras 5 unidades disponibles. Consulta por posibilidad de financiación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilcaniyeu

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilcaniyeu es USD 55.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Herradura, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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