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Terreno en venta
USD 10.500
= $ 16,6 M
Cuota UVA desde $ 94.295/mes · ingresos $ 377.180
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cinco Saltos

Rio Negro Cinco Saltos Venta 2 Lotes en Barrio Fideicomiso. Cerca de Jardin Anexo Escuela N° 88

Julio Anguita · Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
435 m²

Descripcion

Manzana 730 Lote 4 y Lote 5 Ubicado en la ciudad de Cinco Saltos, en la provincia de Río Negro, dentro del Loteo tiene excelente ubicación, con construcciones y habitado en al actualidad Rápido acceso a Ruta 151 Cada uno tiene : Superficie total de 435 m2 14.5 m frente x 30 m fondo POSIBILIDAD DE VENTA POR SEPARADO O EN CONJUNTO AMBOS LOTES Lote lindero en venta mismo valor (LOTE 5 MANAZANA 730) Documentación: Escritura Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 14/11/2026 a las 22:05 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.295 por mes con ingresos de $ 377.180.

Con credito UVA$ 94.295/mes

Necesitas ingresos por $ 377.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 253% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
253% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.369 HEROES DE MALVINAS · inicial/primaria · publica10 min · 623 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 5 · adultos · publica10 min · 626 m
E.D.I AILIN · inicial · publica12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Saltos

El precio de terrenos en Cinco Saltos esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cinco Saltos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Cinco Saltos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Anguita, Cinco Saltos, Cinco Saltos, Rio Negro

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