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Departamento en venta en Las Grutas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Las Grutas · 3 ambientes

Departamento en Mareas del Golfo - Torre Orca Frente Al Mar. Las Grutas

Mareas Del Golfo · Las Grutas, Rio Negro, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
6 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Grutas, 3 ambientes, 44 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.955 contra USD 2.000 de la mediana (+47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Grutas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mareas Del Golfo, Las Grutas, Rio Negro, Argentina

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