Casa en venta en General Roca · 4 ambientes

Oportunidad de adquisición emplazada en la zona de chacras de General Roca, Provincia de Río Negro. Se trata de un predio de 8.400,00 m² (100,00 m de frente por 84,00 m de fondo) situado en un entorno natural caracterizado por su vista despejada al valle, acceso al río y colindancia directa con un arroyo. La propiedad alberga una vivienda unifamiliar de 100,00 m² cubiertos con estructura de losa, completamente acondicionada para habitar. Por sus dimensiones, atributos hídricos y aptitud de suelo, es un activo versátil idóneo tanto para residencia permanente como para emprendimientos agropecuarios, ganaderos o desarrollos recreativos. SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y POTENCIAL • Superficie Total del Terreno: 8.400,00 m² (0,84 Hectáreas) • Dimensiones del Lote: 100,00 m de frente x 84,00 m de fondo • Superficie Cubierta: 100,00 m² • Entorno Natural: Vista panorámica al valle, acceso a sector de río y arroyo lindero en el perímetro • Aptitud de Uso: Apto para residencia, proyecto turístico/recreativo, tenencia de mascotas y actividad ganadera/agropecuaria CONFIGURACIÓN FUNCIONAL DE LA VIVIENDA • Estructura Edilicia: Vivienda de 100 m² cubiertos con techo de losa *Planta Baja: Cocina independiente de generosas dimensiones Living-comedor espacioso de concepto integrado para reuniones 1 baño completo de amplias proporciones y funcionalidad *Planta Alta: • 1 dormitorio principal privado (medidas: 4,50 m x 4,50 m) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO • Sistemas de Calefacción: Estufa hogar tradicional + calefactor de alto rendimiento tipo Tromen • Climatización Auxiliar: Equipo de aire acondicionado instalado (confort estival e invernal) • Infraestructura de Servicios e Hídrica: • Red de energía eléctrica conectada • Sistema de provisión de agua mediante perforación con bomba y sistema automatizado por flotante eléctrico CONDICIONES COMERCIALES Y FACILIDADES DE PAGO • Valor de Publicación: USD 57.500 • Modalidades y Comercialización: • Aceptación de vehículos como parte de pago • Pago en efectivo • Posibilidad de financiación sobre un porcentaje del saldo Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter meramente informativo. Algunas imágenes pueden contener amoblamiento virtual o edición digital mediante IA. Todas las operaciones inmobiliarias son dirigidas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Gian Franco Luccioni, Matrícula Provincial N° 843 (C.M.Y.C.P.N.).