Terreno en venta en Entre Rios al 585, Plottier

Terreno en ventaen Entre Rios al 585, Plottier

Caracteristicas

Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
426 m²

Precio frente a los parecidos de Plottier

Piden de mas

Pide USD 397.000, un 74% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Plottier publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 585.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.719lo normal · 1.5672.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 308% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 228.733
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote apto para desarrollo en el área Centro Este de Confluencia, Neuquén, Argentina. Este terreno cuenta con una superficie total de 426.24 M2, con 146.25 M2 de superficie cubierta. Las medidas del terreno son 12.5 metros de frente por 33.3 metros de fondo, orientado al oeste. Este lote es ideal para proyectos de desarrollo, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Apto para crédito, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. * Superficie 426,24 m² * Frente: 12,50 m * Fondo: 33,30 m * Zonificación: cR6 – Corredor Residencial * FOS: 0,70 * FOT: VME – Volumen Máximo Edificable * Altura máxima morfología cerrada: 15 m * Altura máxima morfología abierta: 21 m * Basamento: hasta 6,60 m * Apto vivienda multifamiliar / desarrollo inmobiliario VALOR: USD 397.000.- Martillera responsable Ana Corrales Mat. N° 394 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Ara Inmobiliaria se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, por lo que la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes o asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en la información comercial de la inmobiliaria. www.arainmobiliaria.com.ar • Ver datos • Ver datos 124

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.581.038 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.581.038/mes

Necesitas ingresos por $ 14.324.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios al 585

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza YPF) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Armando Medialunas · Islas Malvinas y Enrte Rios2 min · 139 m
Autoservicio Victor2 min · 146 m
Rogelia4 min · 259 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
COLEGIO SECUNDARIO ADVENTISTA NEUQUEN · secundaria · privada5 min · 319 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 6 U.O.C.R.A. · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza YPF · Teniente Ibañez3 min · 223 m
Plazoleta Jorge Aguila4 min · 285 m
Plazoleta Cervantes6 min · 367 m
Salud · 135 en la zona
CENTRO DE ESTETICA LIFE · centro de salud · privado1 min · 30 m
R Y B ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 35 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DR. FERRARI · centro de salud · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plottier

El precio de terrenos en Plottier esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 5,1% menos que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 585, Plottier, Neuquen, Argentina

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