Terreno en venta en Plottier

- RAICES • VENDE BASE OPERATIVA INDUSTRIAL EN VENTA – PLOTTIER, NEUQUÉN Importante base operativa desarrollada sobre un predio de 2 hectáreas, ubicada estratégicamente sobre Avenida del Trabajo 1890 de la ciudad de Plottier, Provincia del Neuquén. Su emplazamiento ofrece salida directa y asfaltada hacia Ruta Provincial 67, principal corredor logístico hacia Añelo y Vaca Muerta, encontrándose además a tan solo 500 metros de una estación de servicio YPF. El inmueble posee aproximadamente 80 metros de frente por 250 metros de fondo, conformando una superficie total de 20.000 m². Fue concebido y acondicionado para operaciones de logística, transporte, almacenamiento, mantenimiento vehicular pesado y actividades vinculadas a la industria energética e hidrocarburífera. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS * Movimiento integral de suelos ejecutado sobre la totalidad del predio. * Remoción de capa vegetal y estabilización mediante piedra bocha. * Incorporación de material calcáreo compactado con controles de densidad realizados en distintos sectores. * Superficie preparada para circulación y operación de equipos pesados, grúas y vehículos de gran porte. * Dos puentes de acceso construidos para tránsito pesado. * Cerramiento perimetral olímpico con postes de hormigón, tejido romboidal y remate superior con alambre de púas. * Sistema de iluminación central y perimetral. * Torre de iluminación de 14 metros de altura para cobertura general del predio. * Alumbrado perimetral distribuido cada 50 metros. * Sistema de cámaras de vigilancia perimetral. * Sistema de alarma infrarroja perimetral. * Control de acceso y seguridad operativa. EDIFICACIONES La propiedad cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos construidos en sistema tradicional, distribuidos de la siguiente manera: OFICINAS ADMINISTRATIVAS – 80 m² * Sala de reuniones. * Espacios administrativos. * Kitchenette. * Toilette. * Abertura blindada en acceso principal. * Patio interno. * Terminaciones modernas y funcionales. DEPÓSITO / PAÑOL – 80 m² * Espacio destinado a almacenamiento y apoyo operativo. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS * Garita de vigilancia para control de ingreso y egreso. * Espacios destinados a personal de seguridad y operación. * Servicios eléctricos e infraestructura operativa instalada. HABILITACIONES La base cuenta con habilitación comercial y habilitación medioambiental vigentes para actividades relacionadas con estacionamiento, mantenimiento y operación de vehículos pesados, permitiendo la continuidad inmediata de actividades de similares características. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su cercanía a Ruta 67 y su rápida conexión con el corredor petrolero de Vaca Muerta convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para empresas de servicios petroleros, transporte, logística, construcción, almacenamiento, mantenimiento industrial y operaciones de apoyo a la actividad energética. Se trata de una base operativa completamente desarrollada, con importantes inversiones en infraestructura, seguridad y acondicionamiento de suelo, lista para continuar operando de manera inmediata.